Dolinin efekt je označení pro krizi na ruském trhu s nemovitostmi, která začala na podzim roku 2025, kdy kupující začali být vůči prodávajícím opatrní. Pojmenován byl podle případu Larisy Dolinové, zpěvačky, která po nalednutí na podvodníky rozdala peníze z prodeje moskevského bytu. Případ vzbudil velkou pozornost médií a vedl k širší nedůvěře vůči prodávajícím seniorského věku a k tomu, jak soudy zacházejí s podvedenými stranami při převodech nemovitostí.
Případ Dolinové
Dolinová prodala velký byt v centru Moskvy kupci jménem Polina Lurie za cenu sjednanou při jednání, zaplacenou v hotovosti. Dolinová později uvedla, že na ni podvodníci, vydávající se za úředníky státní bezpečnosti, naléhali, aby byt prodala a předala jim své úspory. Když si uvědomila, že byla podvedena, žalovala o navrácení bytu. Soud prvního stupně žalobě vyhověl, ale nenařídil vrácení peněz, a dvě odvolací instance tento rozsudek potvrdily, dokud jej Nejvyšší soud Ruska nezrušil.
Dopad na trh
Ruská média označila podvod pojmem "Dolinino schéma" pro případy, kdy zločinci zneužívají občanský zákoník k zbavení poctivých kupců jejich majetku. Protože se takových podvodů často účastní důchodci, důvěra v prodávající seniorského věku výrazně klesla a kupující začali požadovat další svědky, prověřování minulosti a úpravy kupních smluv. Dolinová sama utrpěla vážné poškození pověsti kvůli spojení s tímto případem.