愉翠苑（英語：Yu Chui Court），在計劃興建時有意稱為圓翠苑，是香港房屋委員會在沙田區的居者有其屋屋苑之一，位於新界沙田圓洲角第十四B區，前身為圓洲角臨時房屋區，為香港居屋短樁醜聞的主角之一，因而廣為香港人所認識。而D及E座亦因此事件而需要拆卸。屋苑由房屋署總建築師（2）設計，分五期興建，均由保華建業集團施工，於2001-2002年間竣工，並分三期發售。該屋苑尚未成立業主立案法團，而屋苑管理則由業主委員會委託康業服務有限公司負責，並且為全港唯一集齊康和一、二及單向設計康和型作樓宇的居屋屋苑。
愉翠苑是沙田居屋綠表市場售價最高的屋苑，也是新界綠表市場售價高企的屋苑之一。2018年1月，該屋苑有三房650實呎單位，以696萬港元未補地價成交，實呎價10,708港元，創新界居屋新高。
屋苑資料
現存樓宇
愉翠苑有16座大廈，全部採用康和式設計。
- 出售期數：第23期甲，第24期甲，剩餘計劃第1期
- 落成年份：2001年7月-2002年4月
- 樓宇類型：康和式
- 樓宇座數：16
- 單位數目：4,176
- 單位建築面積：68至87 m2（730至940 sq ft）
- 單位實用面積：47至61 m2（510至660 sq ft）
- 首次推出售價（港元）：$918,300-$1,700,600
- 接受申請日期：2001年5月、2002年7月、2007年1月
| 樓宇名稱（座號） | 門牌號碼 | 樓宇類型 | 落成年份 | 層數 | 每層伙數 | 每座單位總數（伙） | 建築師 | 承建商 | 提供升降機的廠商 | 施工期數 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愉歡閣（Yu Fun House, A座） | 牛皮沙街6號 | 康和一型第二款 | 2001年 | 40 | 8 | 320 | 房屋署總建築師（2） | 保華建業集團 | 日立 | 1 |
| 愉欣閣（Yu Yan House, B座） | ||||||||||
| 愉滿閣（Yu Moon House, C座） | ||||||||||
| 愉善閣（Yu Sin House, F座） | 康和二型第二款 | 2002年 | 32 | 6 | 192 | 富士達 | 2 | |||
| 愉揚閣（Yu Yeung House, G座） | ||||||||||
| 愉齊閣（Yu Chai House, H座） | ||||||||||
| 愉居閣（Yu Kui House, J座） | 康和一型第二款 | 2001年 | 40 | 8 | 320 | 通力 | 3 | |||
| 愉庭閣（Yu Ting House, K座） | ||||||||||
| 愉民閣（Yu Man House, L座） | ||||||||||
| 愉能閣（Yu Nang House, M座） | 單向設計康和式（統型） | 6 | 240 | 奧的斯
|
4 | |||||
| 愉賢閣（Yu Yin House, N座） | ||||||||||
| 愉禮閣（Yu Lai House, O座） | ||||||||||
| 愉頌閣（Yu Chung House, P座） | ||||||||||
| 愉廉閣（Yu Lim House, Q座） | ||||||||||
| 愉政閣（Yu Ching House, R座） | ||||||||||
| 愉勤閣（Yu Kan House, S座） |
註：由於第五期為商場，故不另列出。
已拆卸樓宇
- 兩幢樓宇為香港居屋短樁醜聞的主角之一，因而需要拆卸。
- 由亞太土木工程有限公司承建地基部份，合約同時包括愉善閣、愉揚閣及愉齊閣在內。
| 樓宇座號 | 拆卸年份 | 重建後原地用途 | 施工期數 |
|---|---|---|---|
| D座 | 2000年 | 小型花園 | 2 |
| E座 |
屋苑主要設施
軼事
公營房屋環評試點
1999年，愉翠苑第一建築期連同當時尚未命名的上水清河邨其中三座，獲選為「香港建築環境評估計劃」的評審試點。
其中九座有石屎裂紋
2000年9月，愉翠苑其中九座樓宇的樓柱，被發現有石屎裂紋。經房屋署檢查後，證實該等裂紋不影響樓宇結構，但要求保華就此進行報告及修補。
原D及E座短樁案
停售居屋後剩餘單位處理
由於政府於2002年宣佈無限期停售居屋，原定在2003年「居屋第24期乙」發售的愉善閣、愉揚閣、愉齊閣、愉能閣及愉賢閣五座被迫丟空至2007年才可發售。而在2004年，沙田已婚初級警務人員宿舍居民協會請願，要求政府購入以上五座居屋作政府宿舍，以安置該批受宿舍遷置影響的警察，但政府方面拒絕。最後，所有樓宇如常在2007年「禁售令」結束後，透過剩餘居屋計劃第一期發售。
交通意外
2023年1月6日傍晚6時，在B座停車場口，一位11歲女童突然衝出馬路，被白色私家車撞到，現場遺下她的粉色羽絨。途人把捲入車底的女童救出並報警求助，警方連同救護車迅速趕到，由女童母親陪同送往不到100米外的威爾斯親王醫院。該女童頭部受傷昏迷，身上有多處血痕，昏迷時一度情況危殆，被列為緊急命危個案優先處理。47歲鄔姓男司機暫被警方拘留，可能檢控涉嫌危險駕駛導致他人嚴重受傷罪名。經調查發現女童就讀沙田循道衛理小學，校方對此事表示非常關注而擔憂，為她舉辦校內許願平安籌款活動讓學生家長施予協助。後續的情況暫時不獲女童家長許可公開。
交通
| 182 | 中環（港澳碼頭） | ⇄ | 沙田（愉翠苑） | |
| 182X | 中環（港澳碼頭） | → | 沙田（愉翠苑） | 只限平日下午繁忙時間服務 |
| 982X | 沙田（愉翠苑） | → ← |
灣仔（菲林明道） 金鐘（東） |
只限平日繁忙時間服務 |
811 穗禾苑 ⇄ 愉翠苑
| 49X | 沙田（廣源） | ⇄ | 青衣碼頭 | |
| 82C | 沙田（廣源） | ⇄ | 香港科學園 | 只限平日繁忙時間服務 |
| 82X | 濱景花園 | ↺ | 黃大仙 | 只限平日繁忙時間服務 |
| 83K | 黃泥頭 | ↺ | 沙田市中心 | |
| 84M | 富安花園 | ↺ | 樂富 | 平日繁忙時間不經廣源邨 |
| 85A | 沙田（廣源） | ⇄ | 九龍城碼頭 | |
| 86 | 黃泥頭 | ⇄ | 美孚 | |
| 89S | 水泉澳 | ⇄ | 烏溪沙站 | |
| 89X | 沙田站 | ⇄ | 觀塘（翠屏道） | |
| 90 | 碩門邨 | → | 將軍澳（彩明） | 只限平日繁忙時間服務 |
| 240X | 沙田（黃泥頭） | ⇄ | 葵興站 | 只限平日繁忙時間服務 |
| 281A | 沙田（廣源） | ⇄ | 九龍站 | |
| 281E | 尖沙咀（海防道） | → | 沙田（廣源） | 只限平日下午繁忙時間服務 |
| N283 | 尖沙咀東（麼地道） | → | 沙田（黃泥頭） | 只在每日凌晨首兩小時服務 |
| 65S | 黃泥頭 | ⇄ | 旺角（弼街） | 通宵服務 |
| 65A | 黃泥頭 | ⇄ | 沙田市中心 | |
| 65K | 黃泥頭 | ⇄ | 火炭站 | |
| 505 | 上水（新發街） | ⇄ | 沙田（圓洲角） | |
| 804 | 顯徑邨 | ⇄ | 廣源邨 | 於港鐵第一城站有$1.0港鐵轉乘優惠 |
| 808 | 錦英苑 | ⇄ | 威爾斯親王醫院 |
| 49X | 沙田（廣源） | ⇄ | 青衣碼頭 | |
| 82C | 沙田（廣源） | ⇄ | 香港科學園 | 只限平日繁忙時間服務 |
| 82K | 美田 | ⇄ | 愉翠苑 | |
| 82X | 濱景花園 | ↺ | 黃大仙 | 只限平日繁忙時間服務 |
| 84M | 富安花園 | ↺ | 樂富 | 平日繁忙時間不經廣源邨 |
| 85A | 沙田（廣源） | ⇄ | 九龍城碼頭 | |
| 86 | 黃泥頭 | ⇄ | 美孚 | |
| 89X | 沙田站 | ⇄ | 觀塘（翠屏道） | |
| 90 | 碩門邨 | → | 將軍澳（彩明） | 只限平日繁忙時間服務 |
| 240X | 沙田（黃泥頭） | ⇄ | 葵興站 | 只限平日繁忙時間服務 |
| 281A | 沙田（廣源） | ⇄ | 九龍站 | |
| 281E | 尖沙咀（海防道） | → | 沙田（廣源） | 只限平日下午繁忙時間服務 |
| N283 | 尖沙咀東（麼地道） | → | 沙田（黃泥頭） | 只在每日凌晨首兩小時服務 |
| NR927 | (沒有資料) | ||
| NR933 | (沒有資料) | ||
A41 沙田（碩門邨） ⇄ 機場（地面運輸中心）
| 49X | 沙田（廣源） | ⇄ | 青衣碼頭 | |
| 82X | 濱景花園 | ↺ | 黃大仙 | 只限平日繁忙時間服務 |
| 84M | 富安花園 | ↺ | 樂富 | 平日繁忙時間不經廣源邨 |
| 89X | 沙田站 | ⇄ | 觀塘（翠屏道） | |
| 281A | 沙田（廣源） | ⇄ | 九龍站 | |
| 286D | 馬鞍山市中心 | ⇄ | 深水埗 | 只限平日繁忙時間服務 |
A41 沙田（碩門邨） ⇄ 機場（地面運輸中心）
682B 水泉澳邨 ⇄ 柴灣（東） 只限平日繁忙時間服務
N42 馬鞍山（耀安） ⇄ 東涌站（經機場） 通宵服務
交通路線列表
- 牛皮沙街
- 插桅杆街
- 銀城街
外部連結
- 房委會物業位置及資料 愉翠苑 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 愉翠苑第一至五期 工程項目. （页面存档备份，存于互联网档案馆） Paul Y. Engineering. [2019-05-23].
- 出售剩餘居屋單位（第一期）－愉翠苑資料 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 居者有其屋計劃第23期甲·沙田愉翠苑. [2019-05-21]. （原始内容存档于2002-08-05）.
- 香港地方-建設及建築物－居者有其屋屋苑（三）1994年至2007年初接受申請資料 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 中原地產-愉翠苑成交紀錄 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 愉翠苑業主委員會 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 沙 田 愉 翠 商 場. 房委會. [2019-08-01]. （原始内容存档于2003-10-09）.
