The Austin

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要点

隶属于高层建筑物

国家中华人民共和国

位于行政区划实体内香港

信息框全部数据 10

類型: 高层建筑物
用途: 住宅
地址: 香港九龍尖沙咀匯翔道8號（The Austin）香港九龍尖沙咀柯士甸道西9號（Grand Austin）
坐标: 22°18′20″N 114°10′00″E / 22.30543°N 114.1666°E
前身: 佐敦道碼頭（The Austin）尖沙咀廣東道政府合署（Grand Austin）
竣工日: 2015年4月（The Austin）2015年10月（Grand Austin）
座数: 4座（The Austin）4座（Grand Austin）
层数: 23至27層高（The Austin）27至32層高（Grand Austin）
开发商: 會德豐、新世界發展及港鐵公司
设施: 商場、停車場及會所

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The Austin / Grand Austin，位於香港九龍尖沙咀匯翔道8號及柯士甸道西9號，為會德豐、新世界發展及港鐵公司合作發展的私人屋苑。項目為港鐵柯士甸站C及D地盤，於2009年底推出招標，2010年3月由會德豐及新世界發展聯手投得，合共補地價約117.07億元。項目於2012年8月份獲批動工，分兩期發展。由王歐陽（香港）設計，協興建築及中國海外房屋工程承建。第1期由4幢23至27層高（在兩層地庫及三層基座上）建築組成，涉及約54.4萬方呎，共提供575個住宅單位，於2015年4月落成入伙，第2期由4幢27至32層高（在兩層地庫及三層基座上）建築組成，已定名為Grand Austin，於2015年10月落成入伙。

其所在地位於官涌炮台外、1890年代築成的填海地。1960年代中以前，南面部份是煤倉，北面部份為油庫及1933年啟用的佐敦道碼頭（第1期）。南面部份之後曾臨時作為貨倉，1971年建成尖沙咀廣東道政府合署（第2期）。

單位

第1期項目設5座（不設T4座、下稱非A座），同時將各座再細分為2小座，以第1座為例，包括T1座及T1A座。當中非A座單位向西、西南及南面為主，景觀較佳，近望項目內園及會所景觀，部分單位向西南望九龍站上蓋屋苑一帶，可享少量海景。至於A座單位主要向東、東北或北面為主，低層近望項目園景區，再望廣東道街景及樓景為主，中高層料可超越前方一帶矮樓，可享佐敦市景。

間隔方面，標準戶實用面積由356至1564方呎，由開放式至4房間隔，當中以862至981方呎的3房單位最多，佔約35%。實用面積1,290至1,478呎的4房亦有57個，佔總供應不足一成。

項目另備有15伙特色戶，包括連平台特色戶及複式戶，佔總供應約2.6%，463至3,306呎的1房至5房間隔。當中全項目有7伙複式戶，實用面積2,660至3,306呎不等。

所有樓宇均採用三菱電機提供的升降機。

設施

The Austin自設住客會所，分布於地下至5樓，總面積約5.96萬呎，當中以3樓會所面積最大，達3.65萬呎。據樓書所示，項目設有一個戶外泳池。至於位於地下及部分座數的公用花園或遊樂地方總面積亦達2.18萬呎。而整個發展項目中，有逾三成的空間為園景區，用作康樂用途的同時，亦能減少熱島效應，而大廈亦採用低吸性玻璃和遮擋太陽光設施，以減少空調能源消耗。

停車場設於地庫2層、地庫1層及地下，The Austin共有296個車位，Grand Austin共有386個車位。

定價

雖然項目定價實用呎價達22,871元，但發展商繼續推出大量優惠，包括為即使是首置港人提供100%雙倍印花稅津貼，最高為樓價20.5%，折實呎價約1.83萬元，除較天璽貨尾平約三成外，亦平絕區內。其中2座27樓至28樓B室頂層連平台複式，實用面積3,306方呎，另平台2,087方呎，定價高達1.69237億元，呎價51,191元，屬全盤最貴一伙，2013年11月16日最終「折實」以1.38億元售出，呎價41,721元。

連接港鐵

地下設專用出入口直達港鐵柯士甸站，並設八達通讀卡器，住客需經已登記之八達通才可進出。

配套設施

基座雖不設商鋪，然而屋苑鄰近已有商場、街市等配套設施。

意外

行人通道突然塌下

2014年6月12日早上7時許，Grand Austin地盤內一條仍在施工中、位於3樓連接空中花園及住客會所的行人通道突然塌下，幸好當時時間尚早，未有工人開工，因此未造成人命傷亡。不過有工人指，當日抵達地盤開工時，只知道地盤被封閉，承建商沒有公布原因，後經四處打聽，才知發生塌通道意外。

被發現食水鉛超標

2015年7月，香港關注會林依麗委託政府認可化驗所分別在15棟不同樓齡的私人樓宇各抽一個水辦化驗，檢驗食水中鉛及鎳等金屬物，發現協興承建的柯士甸站豪宅The Austin，一個空置單位的水辦驗出鉛含量每公升水為41微克，超出世衞10微克標準3.1倍。

交通

2E	深水埗（白田邨）	⇄	九龍城碼頭
3C	慈雲山（北）	⇄	中港碼頭
3X	慈雲山（北）	⇄	中港碼頭	只限平日繁忙時間服務
8	尖沙咀碼頭	⇄	九龍站
11	慈雲山（中）	⇄	九龍站
12	海麗邨	⇄	尖沙咀東（麼地道）
14	鯉魚門邨	⇄	中港碼頭
20A	高鐵西九龍站	⇄	啟德郵輪碼頭
36B	梨木樹	⇄	佐敦（西九龍站）
37X	葵涌邨	→	油麻地	只限平日上午繁忙時間服務
42A	青衣（長亨邨）	⇄	佐敦（西九龍站）
46	葵涌（麗瑤邨）	⇄	佐敦（西九龍站）
49	青富苑	⇄	將軍澳工業邨	只限平日繁忙時間服務
50	屯門（菁田及和田）	⇄	尖沙咀（九龍站）
60X	屯門市中心	⇄	佐敦（西九龍站）
63X	洪水橋（洪福邨）	⇄	佐敦（西九龍站）
69X	天水圍（天瑞邨）	⇄	佐敦（西九龍站）
79P	粉嶺皇后山	⇄	高鐵西九龍站	只限平日繁忙時間服務
81	禾輋	⇄	佐敦（西九龍站）
95	翠林	⇄	九龍站
203C	大坑東	⇄	尖沙咀東（麼地道）
203E	彩虹	⇄	九龍站
213E	安達臣	⇄	九龍站
215P	藍田（廣田邨）	→	九龍站	只限平日上午繁忙時間服務
215X	藍田（廣田邨）	⇄	九龍站
230R	九龍站	⇄	馬灣（珀欣路）
238P	海濱花園	→	中港碼頭	只限平日上午繁忙時間服務
238X	海濱花園	⇄	中港碼頭
260X	屯門（寶田邨）	⇄	紅磡站
261B	屯門（三聖邨）	→	九龍站	只限平日上午繁忙時間服務
268B	朗屏站	⇄	紅磡（紅鸞道）	只限平日繁忙時間、星期六、日及公眾假期服務
268X	洪水橋（洪福邨）	⇄	佐敦（西九龍站）
269B	天水圍市中心	⇄	紅磡（紅鸞道）
269X	天水圍（天瑞邨）	⇄	佐敦（西九龍站）	只限平日繁忙時間服務
270P	上水	→	九龍站	只限平日上午繁忙時間服務
271	大埔（富亨）	⇄	佐敦（西九龍站）
271A	富蝶總站	⇄	尖沙咀東（麼地道）	只限平日繁忙時間服務
271B	大埔（富亨）	⇄	佐敦（西九龍站）	只限平日繁忙時間服務
271X	佐敦（西九龍站）	→	大埔（富亨）	只限平日下午繁忙時間服務
280X	穗禾苑	⇄	尖沙咀東（麼地道）
281A	沙田（廣源）	⇄	九龍站
296D	尚德	⇄	九龍站
587	西沙灣	⇄	尖沙咀（麼地道）	只限平日繁忙時間服務
T270	粉嶺（祥華）	⇄	尖沙咀東（麼地道）	只限平日繁忙時間服務
N50	尖沙咀（九龍站）	⇄	屯門（菁田及和田）	通宵服務
W2	佐敦（西九龍站）	↺	觀塘	每日23:00之後的班次以麗港公園為終點站，不會返回佐敦（西九龍站）
W3	上水	⇄	佐敦（西九龍站）
W4	高鐵（西九龍站）	↺	香港故宮文化博物館	只限星期六、日及公眾假期服務
X6C	美孚	⇄	香港兒童醫院	星期六、日及公眾假期停止服務

110	筲箕灣	↺	尖沙咀東（麼地道）
914	海麗邨	⇄	天后站
914X	海麗邨	→	天后站	只限平日上午繁忙時間服務
970	數碼港	⇄	蘇屋
970X	香港仔	⇄	長沙灣（甘泉街）
971	香港仔（石排灣）	⇄	海麗邨
973	尖沙咀東（麼地道）	⇄	赤柱市場	星期六、日及公眾假期之部份班次繞經海洋公園

A22	藍田站	⇄	機場
A25	啟德	⇄	機場
E21X	東涌（滿東邨）	→	紅磡站	只限平日上午繁忙時間服務
E23	慈雲山（南）	⇄	機場（地面運輸中心）	部份時段由E23A線提供服務
E23A	慈雲山（南）	⇄	機場	部份時段由E23線提供服務
N11	中環（港澳碼頭）	⇄	機場	通宵服務
N23	慈雲山（北）	⇄	東涌站	通宵服務

3	大角咀（大同新邨）	⇄	尖沙咀（亞士厘道）
26	土瓜灣（浙江街）	⇄	九龍站
26A	黃埔花園	↺	中港城
74	九龍站	↺	旺角
74S	九龍站	↺	何文田山道
77M	九龍站	↺	尖東站
78	維港灣	⇄	尖沙咀（北京道）
78A	維港灣	→	尖沙咀（北京道）	只限平日上午繁忙時間服務